Marilyne Dugal Beaunoyer | 205 Rue des Sources Saint-Calixte

Saint-Calixte

Résidentiel

205 Rue des Sources

Saint-Calixte

Maison à étages

À VENDRE

#13540139

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

1992

Année

Une propriété qui saura plaire aux passionnés d'automobiles, de VTT et de grands espaces! Son vaste garage sur dalle de béton offre tout l'espace recherché pour vos véhicules, équipements ou projets. La vente comprend également le terrain vacant voisin, un avantage considérable offrant de belles possibilités. Située sur une rue en cul-de-sac, sans voisin à l'arrière, la propriété profite d'un environnement paisible au coeur de Saint-Calixte, reconnue pour ses lacs, ses forêts et ses paysages naturels.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison à étages
Année de construction	1992
Dimensions	20.66 x 7.48 mètres 68 x 25 pieds Irrégulières
Superficie habitable

Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds)
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé Bloc de béton
Garage	Chauffé Détaché Double largeur ou plus
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	31 255 pi² (2 903.70 m²)
Dimensions du terrain	31.70 x 91.60 mètres 104 x 301 pieds
Topographie	Plat
Allée	Asphalte
Stationnement	À l'abri Extérieur Au garage
Piscine	Hors-terre
Aménagement du terrain	Paysager
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	17.0x11.4 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	9.10x12.6 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	15.6x11.3 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	9.11x10.1 P	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher principale	13.2x11.9 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	10.6x10.10 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	10.11x10.8 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de bains	6.7x10.8 P	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Bureau à domicile	9.3x11.11 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	13.8x9.4 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	10.10x5.5 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	10.4x5.9 P	Céramique

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Climatiseur central Thermopompe murale
Système d'égouts	Champ d'épuration Fosse septique Fosse septique scellée

Addendum

Située à Saint-Calixte, cette propriété offre un environnement paisible où nature, espace et polyvalence se rencontrent. Établie sur une rue en cul-de-sac et sans voisin à l'arrière, elle bénéficie d'un cadre intime particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent tranquillité et espace. La municipalité de Saint-Calixte se distingue notamment par son environnement naturel composé de forêts, de lacs, de rivières et de paysages caractéristiques des Basses-Laurentides, tout en offrant un accès pratique à la grande région de Montréal.

L'un des principaux atouts de la propriété est sans contredit son vaste garage construit sur dalle de béton. Un espace qui saura particulièrement intéresser les amateurs d'automobiles, de véhicules tout-terrain, de mécanique ou simplement ceux qui recherchent davantage d'espace pour leurs équipements et projets personnels.

Autre avantage important : le terrain vacant voisin est inclus dans la vente, procurant ainsi un espace additionnel et un potentiel intéressant pour le futur, sous réserve des règlements municipaux et des vérifications d'usage par l'acheteur.

La maison à un étage et demi a été construite en 1992 sur une fondation datant de 1955. En 2015, un agrandissement a été ajouté à l'avant droit de la propriété et celui-ci bénéficie d'une entrée indépendante, ajoutant ainsi à la polyvalence des lieux.

Au fil des années, plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété selon l'ancien propriétaire.

2023 : remplacement de la thermopompe murale.
2022 : installation d'une porte-jardin à triple vitrage.
2022 : installation d'une pompe de puisard dans la cave de service.
2022 : isolation à l'uréthane de la lisse d'assise dans la cave de service.
2018 : rénovation de la cuisine avec ajout d'un îlot avec comptoir de granite, installation d'un plancher chauffant ainsi que remplacement de la porte-patio et de la porte d'entrée.
2014 : installation d'un échangeur d'air.
2013 : remplacement du revêtement de la toiture par des bardeaux d'asphalte.
2013 : remplacement de la pompe submersible du puits artésien.
2012 : installation d'un revêtement extérieur en PVC avec éléments de polyuréthane imitation brique.

Une propriété offrant plusieurs possibilités, où le grand garage, le terrain vacant voisin inclus, l'absence de voisin arrière et l'emplacement en cul-de-sac constituent des éléments distinctifs. Une option à considérer pour les acheteurs à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un environnement permettant de profiter pleinement de la nature.

***prendre note qu'une partie de la fondation daterait de 1955 selon les informations reçues

Inclusions Luminaires, Stores, pôles et rideaux, Lave Vaisselle, Hotte, Tablettes, bibliothèque bleue et bureau à l'étage, balayeuse centrale. gazebo, piscine et ses accessoires.

Exclusions Meubles et effets personnels

Vente avec garantie légale

Évaluation municipale